Мы вынуждены немного омрачить планы тех собственников квартир, которые задумали глобальную перепланировку своих жилищ, но забыли при этом заглянуть в законодательство, дабы удостовериться: все ли их «перестроечные» действия в квартире будут законными, или же «планов громадье» придется слегка откорректировать. Итак, пять основных «НО», о которых следует помнить.
Первое — стены в квартире и действия с ними. Хаос, царящий в умах как пребывающих в эйфории перепланировки хозяев, так и нанятых бригад строителей относительно сноса/переноса стен, не имеет границ. Они готовы убирать, переносить, утолщать, утоньшать ненесущие стены (внутриквартирные перегородки) между кухней и залом, спальней и коридором, туалетом и ванной. Несущие (межквартирные и внешние стены) в свою очередь подвергаются активному штроблению, долблению, сверлению и (о, Боже, береги людей, живущих в этих квартирах) также переносу. Относительно последнего законодательство категорично: несущие (межквартирные и внешние) стены должны оставаться неприкосновенными. Ненесущие (внутриквартирные перегородки), правда, разрешается демонтировать, но ни в коем случае не кувалдой или иным ударным способом, а исключительно режущим инструментом (например, «болгаркой» с алмазным диском).
Второе — канализация. Многие, «двигая» по квартире во время перепланировки ванную и туалет, пытаются «подвинуть» за ними и канализационный стояк. Делать это строго запрещено. Более того, кто надумает менять часть стояка в своей квартире (в старых домах, в основном использовались чугунные трубы) на трубу из более «модного» материала, скажем, того же пластика, должны отбросить эту затею. Иначе своими действиями они повлекут нарушение целостности вертикальной части общедомового канализационного стояка, что может привести к его разрушению.
Третье — окна. Нынче практически все увлечены заменой старых деревянных окон на металопластиковые пакеты. Благо, соответствующие фирмы предлагают самый широкий ассортимент их расцветок и конфигураций. Законодательство на эту тему высказывается однозначно: ваши окна, особенно в случае их выхода на центральные улицы, должны иметь ту же расцветку и конфигурацию, что и прежние, то есть, не нарушать внешний вид жилого дома.
Четвертое — вентиляционные каналы. При перепланировке квартир их умудряются суживать, переносить и даже (случайно!!!) засорять, забивать строительным раствором, что приводит к перебоям и отказу работы общедомовой вентиляционной системы. Делать этого ни в коем разе нельзя.
И, наконец, — пятое. Каждому, кто решил начать перепланировку своего жилья, следует помнить, что в соответствии со ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП) порча жилых домов и помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование помещений и использование их не по назначению влекут предупреждение или наложение административного штрафа в размере 10-15 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), то есть 1000-1500 руб. За самовольную перепланировку штраф еще выше: 20-25 МРОТ, или 2000-2500 руб.
ПОМНИТЕ! Если вы задумали сделать перепланировку своей квартиры, прежде всего вы должны получить разрешение от соответствующих органов. Самовольные перепланировки чреваты не только штрафами, но и опасностью для вашей жизни.
